西安首创国际城 65 号楼运营商采购项目招标公告

（招标编号：HYTF-202408070）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

    本西安首创国际城 65 号楼运营商采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安安居笙活商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于西安市经开区北三环与凤城北路交汇处西南角。项目 65 号楼为写字楼， 总高 98.95 米，产权面积为地上总建筑面积 36702.06㎡，共 25 层。1-25 层办公，1 层局部商业，其中商业建筑面积 1372.23㎡，19 套；办公建筑面积 35329.83㎡。投标人须对本项目整体租赁经营。具体内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

    (001)西安首创国际城 65 号楼运营商采购项目;  

三、投标人资格要求

    (001 西安首创国际城 65 号楼运营商采购项目)的投标人资格能力要求：1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，具有有效的统一社会信用代码的营业执照；

2、财务状况报告：提供 2023 年度经审计的完整财务报告，或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明及其基本存款账户开户许可证（无基本存款账户开户许可证可提供其基本存款账户信息证明）；（以上两种形式的资料提供任何一种即可）

3、税收缴纳证明：提供 2024 年 1 月至今已缴纳任意一个月纳税证明或税务机关开具的完税证明（时间以税款所属日期为准，凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。）依法免税或无须缴纳税收的单位应提供相应证明文件；

4、社保缴纳证明：提供 2024 年 1 月至今已缴存任意一个月社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相应证明文件；

5、法定代表人授权委托书：法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证，并与营业执

照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证、授权代表本单位证明（开标前的个人养老保险缴纳证明）。

6、投标人具有近五年（2019 年1 月至今）服务面积不少于50000 平方米写字楼的服务业绩（服

务面积 50000 平方米可多个合同累计，但累计的合同数量不超过 3 份），具有整栋管理服务经验优先；

 7、投标人近三年内在经营活动中无不良行为记录、重大违法记录，且不得被列入信用中国

（http://www.creditchina.gov.cn/）、国家企业信用信息公示系统

（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）失信企业目录；

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 10 月 11 日 08 时 30 分到 2024 年 10 月 16 日 17 时 30 分

获取方式：请有意向的单位前往西安市高新区沣惠路 16 号泰华金贸国际 8 号楼 28 层购

买招标文件，文件售价 500 元，售后不退。购买《招标文件》时须携带资料：购买人的单位介绍信原件及身份证复印件（加盖公章，原件核对）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年 10 月 31 日 14 时 30 分

递交方式：西安市高新区沣惠路 16 号泰华金贸国际 8 号楼 28 层会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024 年 10 月 31 日 14 时 30 分

开标地点：西安市高新区沣惠路 16 号泰华金贸国际 8 号楼 28 层会议室

七、其他

    本公告在《陕西采购与招标网》上发布。

八、监督部门

   本招标项目的监督部门为西安市安居资产运营管理集团有限公司商业运营部。

九、联系方式

   招 标 人：西安安居笙活商业运营管理有限公司                         

   地 址：西安市浐灞生态区金桥二路 2566 号浐灞金融城 1 号楼 1 幢 10 层                           

   联 系 人：张平德                             

   电 话 ：029-68310807                              

   电子邮件：/